+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Декларирует продажу недвижимости в 2018 году

В конце статьи вы найдете запись вебинара, а также презентацию выступления Натальи. Длительность вебинара: 1 час 17 минут. Среднее время прочтения статьи: 5 минут. Продавцы делятся на тех, кто выставил объект на продажу, оформленную в собственность до 1 января года, и тех, кто продает недвижимость, оформленную в собственность после этой даты. Это связано с тем, что в году Налоговая инспекция начала производить расчёт налога при продаже недвижимости по новым правилам. Для первой категории применяются старые плавила расчёта налога — исходя из стоимости объекта, указанной в договоре купли-продажи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Олег Торбосов. Как продавать элитную недвижимость в 2018 году. Whitewill

Доход от продажи недвижимости декларируется до 30 апреля

Она касается анализа трендов на рынке жилья и цен на недвижимость в Испании, а также налоговых требований в отношении нерезидентов страны. У тех русских, украинцев, белорусов, казахстанцев и азербайджанцев, желающих стать относительно быстро гражданами ЕС или, как минимум, обладателями ВНЖ Евросоюза, но не имеющих там родственников или предков из Старого света, через которых можно подать заявление на получение ВНЖ или даже паспорта, есть интересная альтернатива.

Такие схемы, которые предлагают резидентство гражданство в обмен на покупку недвижимости или иное инвестирование в принимающую страну, открыты только для граждан стран, не входящих в ЕС.

Одна из этих схем действует в Испании. Вид на жительство за инвестиции в Испании Есть много иммиграционных маршрутов, позволяющих чистому перед законом русскому, украинцу, белорусу, казахстанцу или азербайджанцу получить ВНЖ Испании за инвестиции в экономику этой страны. Самый популярный из них — инвестиции в недвижимость Испании. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как и почему не надо платить за вашу недвижимость испанскому государству В году в Испании русскоязычные собственники недвижимости и просто состоятельные резиденты с удивлением узнали много нового о налогах , которые испанское государство коварно удумало получить с них при помощи не самых этичных методов.

Еще с х годов прошлого века русские с удовольствием шли на инвестиции в Испании, наивно полагая, будто бы испанская корона оценит этот широкий жест русской души и с пониманием ответит взаимностью.

Наши соотечественники, покупая недвижимость в Испании в течение прошедших двадцати лет, на старте все грамотно интересовались местным законодательством , в том числе и будущими налогами, связанными с владением имуществом в чужой стране.

Но по какой-то причине почти все они, вместо того, чтобы прислушаться к мнению профессиональных консультантов с юридическим образованием, в итоге, легковерно полагались на куцые отговорки малограмотных продавцов домов и квартир, которые еще вчера подрабатывали экскурсоводами. Сотни арестованных банковских счетов россиян в Испании, безжалостные налоговые претензии испанской фискальной машины к тысячам русскоязычных собственников жилья и земель по всей стране. В Испании юридические процессы обычно идут достаточно медленно.

И когда в испанском банке вы открываете счет и переводите на него из-за рубежа относительно значимую сумму денег, то испанский клерк заблаговременно оповещает нового клиента о необходимости предоставления определенной документации, разъясняющей источник происхождения данных денежных средств.

Наши же граждане, привыкшие к общению с фискальными и прочими госучреждениями на чуть более высоких тонах, попросту не воспринимают вежливые намеки испанских банкиров. И ничего им не предоставляют. Симметричная ситуация складывалась годами и в сфере никому не понятных налоговых платежей по недвижимости и доходам россиян в Испании.

Вроде бы никто не стучит кулаком им в дверь, денег не требует, и поэтому они уверены в собственной защищенности и неуязвимости. Но это совсем не так! Испания на гг. А состоятельные иностранцы в этом ракурсе госполитики выглядят особенно аппетитными кусочками. Их слабая информированность об актуальных испанских налоговых положениях, помноженная на увесистые инвестиционные портфели, созданные на денежные средства из неподтвержденных источников, превращает россиян в жирную уточку, которая сама просится на мангал испанским налоговым пиратам.

Что же делать в этой грустной ситуации?? Предупрежден — значит вооружен. Если вы полюбили Испанию, у вас здесь есть недвижимость, открыты банковские счета, живут ваши родственники или вы сами проводите немало времени — немедленно проведите анализ вашего налогового положения в Испании! Скорее всего, после простой консультации или небольшой аудиторской проверки нашими специалистами ваших активов в Испании вы сможете надежно защититься от будущих фискальных притязаний испанского государства на вашу драгоценную собственность.

В этом случае превентивные меры окажутся самыми действенными. Ведь если испанские бюрократы уже успеют выписать вам счет и предрешить вашу финансовую судьбу своими, пусть и несправедливыми, но полностью правомерными решениями, помочь вам потом будет на порядок сложнее.

Содействие в подаче декларации если потребуется. Юридическое содействие по реализации разработанной схемы. Нормы данного закона позволяют пребывание инвестора по ВНЖ на территории Испании от 1 до дней в году без ограничения минимального или максимального срока. Таким образом, регламентируется: Заказать консультацию 1. Налоговая резиденция Постоянное пребывание или проживание на территории Испании свыше дней в течение календарного года подразумевает обретение здесь статуса налогового резидента.

Все это может выступить в качестве доказательства пребывания семьи на территории Испании в течение периода менее дней и, соответственно, отсутствие налоговой резиденции в Испании.

Лицо не будет признано налоговым резидентом Испании, если докажет, что обладает налоговой резиденцией другой страны. Если в качестве другой страны выступает какая-либо оффшорная территория, Налоговое управление Испании вправе потребовать доказательства в отношении факта пребывания на территории оффшора в течение от дней в году.

Налоговая резиденция подтверждается Сертификатом, выданным компетентными налоговыми органами соответствующей страны. Срок действия таких сертификатов составляет 1 год. Информация о получении такого сертификата доступна на сайте налоговой РФ. Налоговая резиденция определяется по истечению календарного года по количеству дней пребывания в Испании. То есть, по состоянию на 1 января года, отчетным периодом будет считаться год, декларации за который подаются в первой половине года.

Декларация формы подается один раз в конце года. Декларация формы подается каждый триместр года — 20 числа апреля, июля, октября и января. Налог на имущество Impuesto de Patrimonio нерезидентов Применяется только в отношении собственности , находящейся на территории Испании, стоимость которой превышает Изначально планировалось, что налог будет взиматься в и гг.

Во втором случае считается брутто база без учета обязательств и обременений, уменьшающих стоимость имущества. Размер необлагаемого минимума в отношении плательщиков имущественного налога по обязательствам личного характера составил В Каталонии необлагаемый минимум зафиксирован на уровне Не подлежит обложению в пределах Имущественный налог начисляется по состоянию на 31 декабря каждого отчетного года.

Декларация подается в период с 7 апреля по 25 июня. Физические лица-продавцы недвижимости оплачивают НДФЛ при подаче декларации за год, в течение которого состоялась продажа. Расчет налога производится на базе суммы, составляющей разницу между ценой покупки и ценой продажи, с использованием определенных коэффициентов.

Налоговая реформа, одобренная и утвержденная правительством Испании, предусматривает снижение IRPF на ближайшие отчетные периоды: Налог на доходы начисляется по состоянию на 31 декабря каждого отчетного года.

Налог на имущество резидентов Impuesto de Patrimonio Налог на имущество находящееся, как на территории Испании, так и за рубежом начисляется лишь в том случае, если стоимость активов превышает Декларация резидентами зарубежного имущества в Испании Декларация в налоговые органы подается исключительно в электронном виде. Этот процесс осуществляется онлайн, без необходимости предоставления оригиналов документов, подтверждающих доходы или наличие активов и недвижимости.

Декларация носит информативный характер. Для предоставления документов устанавливается срок с 1 января по 31 марта года, следующего за отчетным. Действующее законодательство предусматривает применение санкций в отношении лиц, не исполнивших обязательство по декларированию имущества, находящегося за рубежом. Не предоставление Декларации о зарубежном имуществе формы , либо предоставление неполной декларации, нечеткой или недостоверной влечет за собой наложение штрафа.

Так, не предоставление информации о счетах, либо участии в уставном капитале, либо недвижимом имуществе грозит нарушителю штрафом до При подаче декларации необходимо предоставлять следующие данные: Информацию о ценных бумагах, правах, долевых участиях в уставном капитале или личных фондах любого иностранного юридического лица, о ссудах и займах, предоставленных третьим лицам из собственных средств, о ценностях, полученных в распоряжение и управление в виде юридических инструментов любого типа, включая доверительные фонды и собственное имущество, которые, не располагая правосубъектностью, могут участвовать в экономическом процессе.

Информацию об акциях и долевых участиях в уставных капиталах или имущественных фондах в учреждениях, осуществляющих коллективные инвестиции, чьим владельцем является декларант, депонированными или находящимися на территории иностранного государства.

Информацию о страховании жизни и нетрудоспособности, если декларант фигурирует в полисе в качестве получателя, о пожизненных или временных пенсиях, бенефициаром которых декларант является, представляющих собой результат передачи денежного капитала, движимого или недвижимого имущества по договорам, заключенным с компаниями, расположенными на территории иностранного государства.

Информацию об объектах недвижимого имущества и прав на объекты недвижимого имущества, имеющихся в собственности декларанта и расположенных на территории иностранного государства. Данные обязательства распространяются на действующих владельцев в соответствии со статьей 4. Конвенция распространяется на целый ряд налогов, среди которых: Доходы, попадающие под действие Конвенции: Доходы от недвижимого имущества. Новый Закон: В отчете будет указана стоимость имущества, предоставить оценочное заключение необходимо перед подписанием документов и получением свидетельства о собственности.

Отчет убережет от покупки недвижимости по завышенной цене. Планируется, что в году новый закон будет действовать по всей стране, сейчас он вступил в силу в отношении иностранцев после успешных испытаний. Как рассчитать срок владения? Согласно Налоговому Кодексу, если Вы владели квартирой или другой недвижимостью больше минимального срока, то Вы освобождаетесь от налога при ее продаже а также необходимости подавать налоговую декларацию.

В данной статье мы рассмотрим, как определить, после какого периода владения недвижимостью, Вы будете полностью освобождены от налога при ее продаже. Если жилье приобретено до 1 января года Если жилье приобретено до 1 января года любым способом , то применяются "старые правила" действовавшие до последних изменений в Налоговом Кодексе:.

Подводим итоги налогов при оформлении купли-продажи квартиры в Украине в году: Кратко по теме налогов при продаже недвижимости в г. Если вы решили продать квартиру, дом или их часть, вам стоит заранее узнать о том, как происходит налогообложение такой сделки, в частности, какие налоги, и в каком размере лягут на плечи продавца, а главное — в каких случаях продавец от уплаты налогов освобождается.

Как оформляется купля-продажа квартиры в Украине г. О том, как правильно заключить договор купли-продажи квартиры в Украине г. Поэтому в данной статье мы не будем подробно на этом останавливаться, а только отметим важные моменты: Купля-продажа недвижимости в Украине осуществляется через нотариусов, а информация о переходе права собственности вносится в Государственный реестр вещевых прав на недвижимое имущество.

Только с момента внесение такой записи нотариусом покупатель приобретает все права на квартиру, а также обязанности в отношении уплаты налога на недвижимое имущество. О том, в каком размере платится налог на недвижимость читайте в статье:. Всё, что нужно знать о налогах на инвестиции 10 июля г. Заняться формированием пассивного дохода необходимо, если вы не рассчитываете на государственную пенсию в последнее время рассчитывать на нее не советуют даже чиновники или просто хотели бы перестать ходить в офис и заняться чем-нибудь более приятным, пока вы полны сил.

Но какие бы активы ни были включены в ваш инвестиционный портфель , доход от подавляющего большинства инвестиций облагается налогом. Необходимость уплаты налогов и их размер как в абсолютных суммах, так и в процентах от дохода следует учитывать при планировании инвестиций. Иначе вы как минимум не досчитаетесь прибылей, а то и получите убыток в том случае, если налоговая служба выпишет вам штраф за неуплату налогов.

И у вас может возникнуть обязанность платить налог. Все зависит от трех факторов: Здесь возможны два варианта:. Есть недвижимость за рубежом? Игорь Черепанов. Налоговый кодекс РФ не требует уведомлять о наличии у вас недвижимости за границей. Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и оплаты налога Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе.

Сегодня мы расскажем, в каких случаях наступает обязанность по оплате налога, какой налог с продажи не требует оплаты, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер. Какая продажа не облагается налогом Существует понятие минимального срока владения имуществом. Если квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже.

Для недвижимости установлено два минимальных срока — 3 года и 5 лет. Вторник, 15 января , Налоговые изменения, которые вступили в силу в этом году , коснулись не только предприятий, но и простых граждан.

Юристы рассказали UBR. Больше всего повезет ученикам, курсантам, студентам, аспирантам и прочим учащимся. С года налог с доходов физлиц НДФЛ и военный сбор не будут взиматься со всех стипендий.

Декларирует продажу недвижимости в 2019 году

Иногда гражданин, продавший свою квартиру, должен подать декларацию по форме 3-НДФЛ , а также уплатить налог в бюджет. Такая обязанность у физлица возникает, если он владел недвижимостью меньше минимального предельного срока владения ст. Но изменение срока касается не всей недвижимости. Приведем минимальные предельные сроки владения квартирой, по прошествии которых можно не платить НДФЛ при продаже квартиры:. Стоит отметить, что правило минимального предельного срока владения едино для всех граждан.

Как не лишиться средств от продажи недвижимости из-за Однако необходимо декларировать доход от сдачи имущества в аренду и платить Весь год до момента продажи квартира также ежемесячно.

Кому стоит декларировать доходы за прошлый год

В рамках кампании, стартовавшей с начала года, физические лица декларируют доходы, полученные в году, в том числе от продажи недвижимости. Законодательно установлено, что граждане ежегодно не позднее 30 апреля представляют сведения о доходах, полученныхв предыдущем году от продажи квартиры, земельного участка, иной недвижимости доли в них. Срок уплаты налога с этих доходов — не позднее 15 июля. Этот срок в определённых случаях составляет три года: если оно было унаследовано или получено в дар от члена семьи или близкого родственника, либо перешло в собственность в результате приватизации, а также в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением. В остальных ситуациях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет. Во всех остальных случаях гражданин должен представить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог. Необходимо обратить внимание на особенность расчёта НДФЛ при продаже объекта недвижимости, приобретенного после Для продавца недвижимости предусмотрена возможность уменьшить доход, облагаемый налогом. Первый вариант — применение налогового вычета:.

Чтобы не подавать декларацию о доходах, подтвердите трехлетний срок владения имуществом

Сделать это нужно не позднее 1 апреля. Получили денежный перевод или новое авто в подарок — вы в числе плательщиков? С го внедрён экстерриториальный принцип обслуживания плательщиков. Что это такое? Если в течение последних пяти лет годы физическое лицо продало более одной квартиры, жилого дома с хозяйственными постройками при их наличии , дачи, садового домика с хозяйственными постройками если имеются , гаража, машино-места, земельного участка, принадлежащих на праве собственности или доли в ней.

Если вы продаете нажитое не напрямую друзьям, знакомым или родственникам, то есть риск засветиться перед налоговиками.

Налог с продажи дома в 2018 году: порядок декларирования и уплаты

Она касается анализа трендов на рынке жилья и цен на недвижимость в Испании, а также налоговых требований в отношении нерезидентов страны. У тех русских, украинцев, белорусов, казахстанцев и азербайджанцев, желающих стать относительно быстро гражданами ЕС или, как минимум, обладателями ВНЖ Евросоюза, но не имеющих там родственников или предков из Старого света, через которых можно подать заявление на получение ВНЖ или даже паспорта, есть интересная альтернатива. Такие схемы, которые предлагают резидентство гражданство в обмен на покупку недвижимости или иное инвестирование в принимающую страну, открыты только для граждан стран, не входящих в ЕС. Одна из этих схем действует в Испании. Вид на жительство за инвестиции в Испании Есть много иммиграционных маршрутов, позволяющих чистому перед законом русскому, украинцу, белорусу, казахстанцу или азербайджанцу получить ВНЖ Испании за инвестиции в экономику этой страны. Самый популярный из них — инвестиции в недвижимость Испании.

3-НДФЛ при продаже квартиры

Please correct e-mail address. Please correct phone number. Please enter letter, number or punctuation symbols. Отправить запрос. Инвестиционное страхование жизни за рубежом Контролируемые иностранные компании Иностранный брокерский счет. Есть недвижимость за рубежом? Как из-за штрафов не лишиться средств от ее продажи.

НДФЛ при продаже квартиры: что еще нужно знать Так, например, декларируя доход за год, 3-НДФЛ нужно представить не.

Налоги и сборы при продаже недвижимости в 2018 году: сколько заплатят продавцы и покупатели

В России о каждом доходе, получаемым гражданином, нужно сообщать налоговой инспекции с передачей требуемых документов. Согласно закону человек должен заплатить налог с продажи дома. При несоблюдении статей законодательства продавец подвергается административному наказанию, а в некоторых случаях и уголовному.

ЖК "А". Ваша выгода может достигать более 1 гривен от общей стоимости квартиры! Налогоплательщики Украины самостоятельно определяют размер налога на проданную ими жилую недвижимость. Выплату финансового обязательства за прошлый год необходимо провести до 1 августа текущего года. Государство взимает в государственную казну налоги и сборы с участников сделок купли-продажи недвижимости. Официальные документы о выплате государству финансовых обязательств подтверждают участникам сделки законность операции.

К такому доходу, в частности, относятся деньги, полученные продавцом по договору купли-продажи недвижимости. Но нельзя просто перечислить сумму налога в бюджет — сначала требуется подать соответствующие бумаги.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги при продаже квартиры в 2019 году
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владлена

    Ничего они не введут. Налог платится только раз там где тебе предоставили работу. Могут ввести налог на поступление сумм денежных .но это будет трудно проследить даже для этих пидорасов депутатов.