+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Налоговый и бух учет аренды квартиры на время стройки у физ лица

Организация, которая выплачивает физлицу арендную плату, является его налоговым агенто м пп. Обычно договор еще предусматривает, что в начале его действия организация обязана передать арендодателю так называемый депозит также может называться гарантийным, обеспечительным платежом либо взносом. Это страховка физлица на случай, если организация не выполнит какие-то свои обязательства по договору аренды. Является ли такой депозит в целях НДФЛ доходом физлица-арендодателя? От ответа на эти вопросы зависит, что и в какой момент организация должна сделать как налоговый агент.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нужно ли платить Налог если сдаешь квартиру

Аренда жилого помещения у физического лица договор

Сотрудник может использовать в работе свое личное имущество: транспортное средство, компьютер, телефон, факс и т. Использование личного имущества сотрудника для служебных целей организация должна оплатить. Сделать это можно:. При аренде личного имущества сотрудника организация платит ему арендную плату, предусмотренную договором ст. Ситуация: может ли договор аренды имущества быть подписан одним и тем же человеком как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора, если организация арендует имущество у своего руководителя?

Ответ: да, может. Требования законодательства при этом не нарушаются. Человек не может заключить договор сам с собой, в том числе как представитель другого гражданина или организации п. Рассмотрим порядок учета расходов по аренде имущества на следующем примере.

Предположим, что предприятие арендовало у своего работника транспортное средство. При заключении договора аренды транспортного средства работник передает принадлежащее ему транспортное средство своему предприятию во временное владение на платной основе и сам его не использует в течение срока аренды.

Предприятие имеет право допустить к управлению арендованным транспортным средством как собственника, то есть арендодателя, так и любое другое лицо, имеющее необходимую квалификацию.

Договор аренды является возмездным, и предприятие обязано выплачивать арендатору арендую плату, размер и сроки выплаты которой определяются договором. В своей практической работе бухгалтерам часто приходится сталкиваться с договорами ГПХ, заключенными с физическими лицами. Рассмотрим проводки по начислению НДФЛ на примере выплаты физическому лицу арендной платы по договору аренды за пользование помещением.

Оглавление Расчеты с арендодателем — физическим лицом по договору аренды в бухгалтерском учете представим в виде таблицы бухгалтерских проводок: Дата Дт Кт Описание проводки Переменная часть включает в себя стоимость коммунальных услуг, которая потреблялась арендатором за данный период.

Сумма коммунальных платежей определяется на основании счетчиков потребления, установленных в помещении, и выставленных счетов коммунальных служб. Коммунальные платежи оплачиваются на основании копий счетов, предъявленных арендодателю за коммунальные услуги.

При втором варианте определения арендной платы разные суммы арендной платы за месяц не будет являться изменением арендной платы. При таком подходе и первом, и втором варианте учета арендной платы арендные платежи могут быть включены в расходы арендатора, поскольку и фиксированная, и переменная сумма арендной платы будут являться оплатой услуг арендодателя по сдаче в аренду помещения п.

В договоре. Особенности учета и налогообложения Организации, нуждающиеся в высококвалифицированных специалистах, нередко приглашают их на работу из других регионов. Поэтому вопросы бухгалтерского и налогового учета расходов по оплате жилья для иногородних сотрудников достаточно актуальны в настоящее время. Расходы в виде платы за аренду жилого помещения, используемого для проживания иногороднего работника, признаются расходами по обычным видам деятельности в том месяце, за который начисляется арендная плата, в размере, установленном договором пп.

В соответствии со ст. Подборки из журналов бухгалтеру Подробности Категория: Подборки из журналов бухгалтеру Опубликовано: Как правило, в этом нет необходимости.

Если гражданин является собственником имущества, он вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду. Законодательство не ставит право гражданина распоряжаться своим имуществом в зависимость от наличия у него статуса предпринимателя п.

Факт заключения возмездной сделки договора аренды сам по себе еще не свидетельствует о том, что гражданин ведет предпринимательскую деятельность. Москве от 30 марта г. Учет аренды имущества работников и других физических лиц В наше время сложно представить компанию или ИП, которые обходятся в своей деятельности без использования хотя бы минимального количества имущественных ресурсов.

Подтверждают этот вывод и налоговики см. Стандартное имущество, без которого в настоящее время практически невозможно, например, компьютер, автомобиль, телефон и тд. Такие списки бывают разные используемого в зависимости от масштабов и специфики бизнеса.

При этом не все компании могут себе позволить купить все в собственность, а многие и не видят смысла. Конечно же, гораздо удобнее воспользоваться чужим имуществом, взять например в аренду. Если же арендодатель — юр. А если же арендодателем выступает в роли ваш сотрудник или другое физ.

Важное о новых материалах на эту тему При этом в книге покупок регистрируются заполненные в установленном порядке бланки строгой отчетности или их копии с выделенной отдельной строкой суммой НДС, выданные работнику и включенные им в отчет о служебной командировке. НДС с оплаты. Согласно допсоглашению от 29 февраля года к трудовому договору с директором при отсутствии у него собственного жилья в месте нахождения.

Усинск за предложенную тему статьи. Руководители организаций который год жалуются на дефицит квалифицированных сотрудников. Поговорим о том, как учесть аренду жилья для работника или возмещение ему расходов на наем жилья для целей налогообложения. Здесь возможны два подхода. Контролирующие органы считают, что расходы на аренду — это оплата труда в натуральной форме, которая образует доход работника. Главная - Трудовые споры - Налоговый и бух учет аренды квартиры на время стройки у физ лица.

Налоговый и бух учет аренды квартиры на время стройки у физ лица Оглавление: Учет аренды имущества работников и других физических лиц Бухгалтерский и налоговый учет у арендатора. Учет аренды имущества у физических Проводки по начислению НДФЛ по договору аренды с физическим лицом Кто платит подоходный налог при договоре аренды квартиры у физического лица юридическим Расходы на жилье для сотрудника.

Особенности учета и налогообложения Учет расходов при аренде недвижимости у физических лиц Налоговый и бух учет аренды квартиры на время стройки у физ лица Аренда жилья для работника: учет и налогообложение Аренда жилья для работников.

Аренда у физлица: удерживать ли НДФЛ из депозита

Евгений Сажин В нашем случае, датами исчисления будут 20 апреля, 20 июля, 20 октября года. Сумма исчисленного НДФЛ Для того чтобы рассчитать сумму НДФЛ с дохода в виде арендной платы, необходимо определиться с налогооблагаемой базой, то есть доходом, уменьшенным на налоговые вычеты. Глава 23 НК РФ предоставляет возможность получать те или иные налоговые вычеты, позволяющие уменьшать доход. Инфо В договоры аренды подобное условие обычно не включают. Чтобы рассчитаться с гражданином за аренду недвижимости наличными, необходимо снять нужную сумму с расчетного счета в банке С 1 июня г.

эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению. Арендовав что-либо у физлица — не ИП, организация становится налоговым агентом по НДФЛ. Она должна удерживать налог из арендной платы, перечислять его в бюджет . только если за арендатором во время аренды не возникает других долгов.

Реализация квартиры юридическим лицом НДС

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Попробуем разобраться. Заметим, что это письмо также подписано г. Договор аренды истекает через 3 года 36 месяцев. Большое спасибо! Очень полезный комментарий на счет этой актуальной проблемы, постоянно спорила по этому поводу с бухгалтерами и ИФНС местным. Регистрация Напомнить пароль. Все поля обязательны.

Договор аренды: бухгалтерский учет и вопросы налогообложения

Сложно найти такое предприятие, которое бы никогда не прибегало к аренде. В то же время арендодатель может заработать на тех активах, которые он не использует в своей деятельности, и временно предоставить их другим. Как это отразить в учете? Давайте смотреть!

Ведь по договорникам мы не обязаны оплачивать все эти расходы, но если будем это делать, то что с затратами? А подоходный по какому принципу платим за что физ лицо которое является арендодателем?

Налоговый и бух учет аренды квартиры на время стройки у физ лица

Первые три раскрывают его лицо, обращенное в сторону юридических лиц. Из них вы узнаете о правилах 1 исчисления, 2 декларирования и уплаты, а также 3 отражения в учете налога на недвижимое имущество этой категорией плательщиков. Обычные граждане тоже должны уплачивать этот налог, но совсем по другим правилам. Вот такой наш план. Налог на недвижимое имущество , отличное от земельного участка, — одна из составляющих налога на имущество п.

Статьи журнала "Налоговый вестник"

Обязанность по исчислению и удержанию НДФЛ возложена на юридическое лицо — источник выплаты доходов, которое в таком случае признается налоговым агентом п. Удержание НДФЛ производится налоговыми агентами непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате п. Однако с этим мнением вполне можно не согласиться. Аргумент — Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета, утвержденная Приказом Минфина России от 31 октября г. Индивидуальный предприниматель является налогоплательщиком НДС, а значит, при сдаче недвижимости в аренду будет возникать объект обложения НДС. Учет доходов и расходов регулируется приказом Минфина России от Одним из таких неоднозначных вопросов является аренда квартиры под офис у частного лица. В центре города много жилых помещений, расположенных на первых этажах и имеющих отдельный вход.

Договор аренды квартиры юридическим лицом у физического лица . Все статьи Арендуем имущество у физического лица: налоговые аспекты и бухучет В то же время налоговики признают, что в некоторых случаях правильно.

Сдать/взять в аренду и учесть это (у арендодателя и арендатора)

Читать на узбекском языке. Порядок обязательной постановки на учет договоров аренды недвижимости в налоговых органах утвержден постановлением Государственного налогового комитета рег. Как уже говорилось ранее, со следующего года договоры аренды недвижимости больше не нужно удостоверять у нотариусов. Вместо этого арендодатель обязан поставить договор на учет в налоговых органах.

Налог на недвижимость для юридических лиц

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Переуступка права требования на недостроенные жилые квартиры. При этом нормами подпункта 22 пункта 3 статьи НК установлено, что не подлежит налогообложению НДС освобождаются от налогообложения на территории РФ реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них. В соответствии с пунктом 3 статьи НК РФ при передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав.

Сотрудник может использовать в работе свое личное имущество: транспортное средство, компьютер, телефон, факс и т. Использование личного имущества сотрудника для служебных целей организация должна оплатить.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владлена

    Еще одного кадра готовят к выборам. Из пустого в порожнее ни о чем.

  2. Евдокия

    Все делается против народа. И почему народ должен что-то доказывать? Люди просто перейдут опять на наличный расчет и не будут забивать голову этим хламом.

  3. Спиридон

    А можно ли ходить просто по улице с закрытым лицом? Или в торговый центр зайти? В маске санта клауса, дарта вейдера, мотоциклетном шлеме и т.п.