+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Купила квартиру могу ли я получить налоговый вычет

Купила квартиру могу ли я получить налоговый вычет

После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть! А вот с 1 января года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере с суммы меньше 2 млн рублей , то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости. В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья. Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом. При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком. В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

К сожалению, данная ситуация не предусматривает вычета на квартиру, приобретенную в году.

Инструкция по оформлению налогового вычета за купленную квартиру

Имущественный вычет могут получить оба супруга, состоящие в зарегистрированном браке на момент покупки квартиры. Поскольку вы заключили брак уже после сделки, право на получение имущественного вычета имеет только Ваш супруг. Могу ли я получить налоговый вычет за мужа? Может ли жена получить налоговый вычет вместо меня? Имущественные же отношения регулируются Гражданским Кодексом РФ.

Понятие собственность включает в себя три составляющие: право пользования, право владения и право распоряжения. В Вашем случае собственность оформлена на мужа. Формально Вы не имеете прав на эту квартиру. Регистрация по месту жительства не дает право на владение и распоряжение квартирой, только право пользования на период такой регистрации. Право на налоговый вычет имеет собственник.

Когда квартира оформляется в общую долевую или в совместную для супругов собственность, оба собственника получают право на налоговый вычет. В Вашей ситуации можно порекомендовать оформить долю в праве собственности на Вас. Сделать это можно двумя способами:. Но, учитывая, что квартира находится в залоге банка, выдавшего ипотечный кредит, любое распоряжение ей возможно только с письменного согласия банка. Поэтому первый шаг — это обращение в банк и согласование одного из вышеуказанных вариантов сделки.

А дальше договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, а брачный — в нотариальной. После государственной регистрации права общедолевой собственности можно обращаться за получением налогового вычета. Как оформить ипотеку, чтобы налоговый вычет получила и я, и муж? Я могу вернуть налог, если ДДУ оформлен на жену до брака? Имущество, приобретенное в период брака, признается общей совместной собственностью супругов. То, что приобретено ими до брака, является личной собственностью каждого из супругов.

В данном случае квартира была приобретена до брака, а право на нее зарегистрирована на мужа. Соответственно, собственником является супруг. Заявление о получении налогового вычета при покупке жилья может получить сам владелец. Лица, прописанные в квартире, но обладающие правом собственности, этой возможностью воспользоваться не могут.

Так как на момент покупки вы с супругом не были зарегистрированы законным браком, то это единоличная собственность мужа. Поэтому Вы не можете оформить вычет на покупку квартиры и на проценты по ипотеке. На это имеет право только собственник — Ваш муж. Получить имущественный налоговый вычет можно только на имущество, находящееся в собственности. При этом имущество, приобретенное в браке, но оформленное на одного из супругов, все равно является общим имуществом, и вычет на него может получить как супруг, на которого оформлена собственность, так и второй супруг.

Но в данном случае квартира приобретена до регистрации брака и по общим правилам не является совместно нажитым имуществом, так что второй супруг не может оформить налоговый вычет по данной квартире на себя. Можно ли получить налоговый вычет повторно? Прописка в квартире юридического значения в данном вопросе не имеет и на право собственности не влияет. Однако поскольку за квартиру в период брака платится ипотека, возможно признание квартиры совместно нажитым имуществом по согласию с супругом или в судебном порядке.

Размер имущественного налогового вычета по общим правилам составляет 2 рублей, то есть налоговая база по налогу на доходы физических лиц уменьшается на данную сумму и налог в размере рублей не оплачивается или возвращается налогоплательщику в зависимости от способа оформления вычета. При оплате ипотеки сумма вычета увеличивается до 3 рублей, а сумма налога к возврату составляет рублей. Оба супруга вправе заявить вычет по одной квартире пропорционально своим долям или по договоренности между ними, если имущество находится в общей совместной собственности.

Как получить налоговый вычет, купив квартиру? Инструкция: как подать заявление на налоговый вычет. Можно ли вернуть государству налоговый вычет и получить новый? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Купили квартиру до брака — кто получит налоговый вычет? Приобрели квартиру в ипотеку, а уже после покупки зарегистрировали брак. Собственность оформлена на мужа, но я тоже там прописана. Имею я право тоже на налоговый вычет и какова сумма?

Сделать это можно двумя способами: договор дарения; брачный договор. Инструкция: как подать заявление на налоговый вычет Можно ли вернуть государству налоговый вычет и получить новый?

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы Проектируем кладовку вместе с дизайнерами и архитекторами. Правительство рассмотрит законопроект о гаражной амнистии. В каких городах доступнее переезд из однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

На этой странице я вставила 2 ссылки на подробные инструкции на получение налогового вычета при покупке квартиры. Инструкции актуальные на год. Также в них написано как налоговая инспекция выплачивает деньги за вычет. Статья НК РФ.

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году

Данная статья написана про налоговый вычет для супругов, которые купили квартиру только на вторичном рынке и только на свои деньги без ипотеки, мат. Если квартира куплена супругами в ипотеку, им положены два вида вычета — вычет за расходы на приобретение и вычет за расходы на оплату процентов по ипотеке. Я написала об этом отдельную статью по этой ссылке. Статья НК РФ. Имущественные налоговые вычеты. Сколько удержали и будут удерживать НДФЛ, столько и будет налоговая инспекция возвращать в виде вычета.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет на квартиру 2019. Как сделать налоговый вычет. Как получить больше денег.

Если вы купили квартиру, то можете получить от государства до тысяч рублей. Разбираемся как это сделать, какие документы собрать и куда их нести. Вы уже подали документы на получение налогового вычета при покупке квартиры? Напоминаем, что если в отчетном периоде, за который вы планируете получать вычет, у вас были сделки с имуществом, например, продали квартиру, которая была в собственности меньше 5 лет, то подать декларацию вы можете только до 30 апреля.

Как работают ограничения, если жилье куплено до Чтобы правильно оформить вычет при покупке квартиры и другой жилой недвижимости, нужно знать про ряд ограничений, которые применяются к этому виду налоговой льготы.

Если Вы работаете на УСН упрощенной системе налогообложения или платите ЕНВД единый налог на вмененный доход , то Вы не сможете получить вычет, так как Вы не платите подоходного налога. Если кредит целевой ипотека , то Вы сможете получить вычет в полном объеме и основную сумму вычета на квартиру и вычет на проценты, выплачиваемые по кредиту. Если кредит не целевой например, потребительский кредит , то вычет можно получить только по основной стоимости жилья, вычет по процентам будет получить нельзя. Максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры, начиная с года, составляет 2 млн.

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры

Имущественный вычет могут получить оба супруга, состоящие в зарегистрированном браке на момент покупки квартиры. Поскольку вы заключили брак уже после сделки, право на получение имущественного вычета имеет только Ваш супруг. Могу ли я получить налоговый вычет за мужа?

Вернуть налоговый вычет очень просто. Достаточно иметь документы о покупке квартиры и, если есть ипотека, контракт с банком. На работе необходимо взять справку 2-ндфл.

Купили квартиру до брака – кто получит налоговый вычет?

.

Часто задаваемые вопросы по вычету

.

вычет?: Купили ипотечную квартиру до брака и оформили собственность на мужа. Могу ли я получить налоговый вычет за мужа?

Верну ли я налог за вторую квартиру, если первую купил в 2013-м?

.

Поможем разобраться в вычете налога за купленную супругами квартиру

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет при покупке квартиры.
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алиса

    Здравствуйте . я с женой развелся у нас двое детей сыну 2года и 6 мес. А дочке 11 мес . Дети у жены .недавно я узнал у ее родственников что жена пбьет сына сильно и безжалосно . Я могу подать на нее заявление но боюсь мне не поверят . Что мне делать . Я сказал ее родственницу чтоб она сняла на телефон такие маменты . Если у меня будет такой мотериал с видео . Смогу ли я забрать детей ? Прошу ответить мои дети в опасности .

  2. ouresres1988

    Скажите пожалуйста мы сдаём деньги на уборку класса, это законно? Спасибо).